桃園市大園區永園路二段87號7F/10F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 44 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物9.25 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 176-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 37
永園路二段中位 30.2
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 19%比永園路二段中位 高 46%比大園區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交748 萬
-21%
2026 年推估591 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 2F/10F 1房1廳1衛 · 28.92 坪 31.1 萬/坪總 900 萬 2023-08-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 45.3 萬/坪總 845 萬 2023-08-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 45.8 萬/坪總 790 萬 2023-06-19 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 44.1 萬/坪總 820 萬 2023-04-26 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 40.8 萬/坪總 695 萬 2023-04-09 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.92 坪 44.7 萬/坪總 893 萬 2023-01-31 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.64 坪 30.8 萬/坪總 975 萬 2022-11-18 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 44.1 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。