桃園市八德區豐田二路98號9F/14F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 33.5 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物17.91 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 豐田段 1393 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 21.4
豐田二路中位 23.2
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 57%比豐田二路中位 高 44%比八德區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。