桃園市八德區豐田二路98號2F/14F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 21.2 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物17.91 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 豐田段 1393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.4
豐田二路中位 23.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比豐田二路中位 低 9%比八德區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+61%
2026 年推估1,028 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。