桃園市蘆竹區南山路一段31號6F/20F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 22.5 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物5.38 坪
公設比28%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 六福段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.7
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 27%比南山路一段中位 高 18%比蘆竹區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+24%
2026 年推估223 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。