桃園市中壢區福州二街518號3F/13F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 31.7 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物22.86 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 20.1
福州二街中位 17.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 58%比福州二街中位 高 77%比中壢區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,348 萬
+2%
2026 年推估1,369 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。