桃園市中壢區福州二街518號5F/13F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.2 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物22.86 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.1
福州二街中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比福州二街中位 高 24%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+17%
2026 年推估1,251 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 31.9 萬/坪總 1,560 萬 2023-09-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 28.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 31.7 萬/坪總 1,348 萬 2023-04-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 31.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-02-16 9F/13F 2房1廳1衛 · 36.34 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2021-07-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 21.8 萬/坪總 806 萬 2021-07-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2021-03-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 24 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。