桃園市中壢區福州二街518號2F/13F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 24 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物14.89 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 普義段 435 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價626 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.1
福州二街中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 19%比福州二街中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交776 萬
+18%
2026 年推估918 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。