桃園市龍潭區民治五街92號3F/5F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 12.8 萬/坪 × 13.88 坪
權狀坪數13.88 坪
主建物6.71 坪
公設比47.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.88 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪13.88 坪
土地坐落 石門段 143 地號
價格拆解
成交總價178 萬
扣車位後房價178 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7.8
民治五街中位 15.1
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 64%比民治五街中位 低 15%比龍潭區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交178 萬
+25%
2026 年推估223 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。