桃園市龍潭區民治五街92號3F/5F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 8.2 萬/坪 × 14.04 坪
權狀坪數14.04 坪
主建物6.82 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.04 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪14.04 坪
土地坐落 石門段 143 地號
價格拆解
成交總價115 萬
扣車位後房價115 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.8
民治五街中位 15.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 5%比民治五街中位 低 46%比龍潭區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+57%
2026 年推估181 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。