桃園市龍潭區民治五街92號4F/5F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 13.3 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物9.7 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪16.13 坪
土地坐落 石門段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 7.8
民治五街中位 15.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 71%比民治五街中位 低 12%比龍潭區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+10%
2026 年推估237 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。