桃園市桃園區中正路1406之2號8F/21F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 46.9 萬/坪 × 88.72 坪
權狀坪數88.72 坪
主建物44.11 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.72 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 14 坪
0 坪88.72 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 34.2
中正路中位 28.5
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 37%比中正路中位 高 65%比桃園區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
-3%
2026 年推估3,597 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：鐵鋁窗增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。