桃園市桃園區中正路1406之2號2F/21F
2014-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.3 萬/坪 × 88.72 坪
權狀坪數88.72 坪
主建物44.11 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.72 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 14 坪
0 坪88.72 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 34.2
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 6%比桃園區 2014 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 8F/21F 3房2廳3衛 · 88.72 坪 46.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-07-14 3F/21F 3房2廳3衛 · 88.72 坪 40 萬/坪總 3,550 萬 2024-04-18 18F/21F 4房2廳3衛 · 97.44 坪 42.9 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-14 17F/21F 5房2廳3衛 · 97.44 坪 33.5 萬/坪總 3,268 萬 2023-01-16 19F/21F 4房2廳3衛 · 97.44 坪 34.2 萬/坪總 3,335 萬 2021-11-19 10F/21F 4房2廳3衛 · 97.03 坪 30.9 萬/坪總 3,000 萬 2020-06-18 21F/21F 4房2廳3衛 · 88.72 坪 28.4 萬/坪總 2,520 萬 2016-04-16 1F/21F 3房2廳3衛 · 91.13 坪 30.2 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。