桃園市桃園區朝陽街二段17號
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 18.6 萬/坪 × 6.46 坪
權狀坪數6.46 坪
主建物6.36 坪
公設比1.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 6.46 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 0.1 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪6.46 坪
土地坐落 大樹林段 1958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.5
朝陽街二段中位 15.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 62%比朝陽街二段中位 高 22%比桃園區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交120 萬
+4%
2026 年推估124 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 0房0廳0衛 · 813.4 坪 49.2 萬/坪總 40,000 萬 2025-12-24 0房0廳0衛 · 1.56 坪 17.9 萬/坪總 28 萬 2025-11-11 0房0廳0衛 · 3.35 坪 14.9 萬/坪總 50 萬 2025-08-11 0房0廳0衛 · 5.55 坪 14.2 萬/坪總 79 萬 2025-06-23 0房0廳0衛 · 12.82 坪 11.4 萬/坪總 146 萬 2025-05-08 0房0廳0衛 · 7.06 坪 11.3 萬/坪總 80 萬 2025-04-26 0房0廳0衛 · 14.24 坪 11.4 萬/坪總 162 萬 2025-04-26 0房0廳0衛 · 7.33 坪 11.5 萬/坪總 84 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。