桃園市桃園區朝陽街二段17號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 79 萬 14.2 萬/坪 × 5.55 坪
權狀坪數5.55 坪
主建物5.47 坪
公設比1.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 5.55 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 0.08 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪5.55 坪
土地坐落 大樹林段 1958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.5
朝陽街二段中位 15.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 23%比朝陽街二段中位 低 7%比桃園區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交79 萬
+4%
2026 年推估82 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。