桃園市蘆竹區仁愛路二段9號19F/19F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,312 萬 32.2 萬/坪 × 117.97 坪
權狀坪數117.97 坪
主建物60.42 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 117.97 坪
└ 主建物 60.42 坪
└ 公設等 57.55 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪117.97 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價3,312 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,912 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 21.2
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 52%比仁愛路二段中位 高 44%比蘆竹區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,312 萬
-5%
2026 年推估3,136 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,330 萬
每月月付87,276 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 25.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-09-22 15F/19F 5房2廳2衛 · 102.54 坪 21.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-01-26 6F/19F 4房1廳2衛 · 87.72 坪 20 萬/坪總 1,750 萬 2016-04-08 7F/19F 4房2廳3衛 · 117.97 坪 19.3 萬/坪總 2,280 萬 2015-01-19 18F/19F 5房2廳3衛 · 104.17 坪 22.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-05-08 3F/19F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 22.2 萬/坪總 1,700 萬 2014-01-25 18F/19F 4房2廳3衛 · 104.17 坪 20.2 萬/坪總 2,100 萬 2014-01-09 15F/19F 2房2廳2衛 · 102.54 坪 20.6 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。