桃園市蘆竹區仁愛路二段9號6F/19F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20 萬/坪 × 87.72 坪
權狀坪數87.72 坪
主建物42.89 坪
公設比46%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.72 坪
└ 主建物 42.89 坪
└ 公設等 44.83 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪87.72 坪
土地坐落 五福段 1007 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.2
仁愛路二段中位 22.4
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比仁愛路二段中位 低 11%比蘆竹區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-26 19F/19F 2房2廳3衛 · 117.97 坪 32.2 萬/坪總 3,312 萬 2023-08-09 13F/19F 4房2廳2衛 · 78.2 坪 25.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-09-22 15F/19F 5房2廳2衛 · 102.54 坪 21.2 萬/坪總 2,050 萬 2016-04-08 7F/19F 4房2廳3衛 · 117.97 坪 19.3 萬/坪總 2,280 萬 2015-01-19 18F/19F 5房2廳3衛 · 104.17 坪 22.6 萬/坪總 2,350 萬 2014-05-08 3F/19F 4房2廳2衛 · 76.56 坪 22.2 萬/坪總 1,700 萬 2014-01-25 18F/19F 4房2廳3衛 · 104.17 坪 20.2 萬/坪總 2,100 萬 2014-01-09 15F/19F 2房2廳2衛 · 102.54 坪 20.6 萬/坪總 2,115 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。