桃園市八德區銀和街27巷2弄2號15F/18F
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 14.3 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物26.4 坪
公設比18.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
銀和街中位 15
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 2%比銀和街中位 低 5%比八德區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+55%
2026 年推估832 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 12F/18F 3房3廳2衛 · 37.66 坪 28.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-05-15 10F/18F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 24.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-09 15F/18F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2023-03-20 6F/18F 4房2廳2衛 · 50.69 坪 19.8 萬/坪總 1,005 萬 2022-08-30 3F/18F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2020-09-23 12F/18F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 14.2 萬/坪總 720 萬 2017-11-30 17F/18F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 12.4 萬/坪總 686 萬 2017-08-09 17F/18F 3房2廳2衛 · 53.79 坪 12.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。