桃園市桃園區大業路一段82號2F/9F
2018-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.2 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物14.13 坪
公設比53.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 三元段 760 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 16%比大業路一段中位 低 22%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+56%
2026 年推估888 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 27.7 萬/坪總 630 萬 2021-01-24 6F/9F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 23.3 萬/坪總 530 萬 2020-08-25 0房0廳0衛 · 65.77 坪 41.1 萬/坪總 2,700 萬 2019-10-25 4F/9F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 21.7 萬/坪總 495 萬 2019-05-30 3F/9F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 21.1 萬/坪總 480 萬 2018-11-16 9F/9F 2房1廳1衛 · 35.03 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2018-10-03 6F/9F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 19.3 萬/坪總 440 萬 2016-08-15 6F/9F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 19.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。