桃園市桃園區大業路一段82號
2020-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 41.1 萬/坪 × 65.77 坪
權狀坪數65.77 坪
主建物34.45 坪
公設比29%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.77 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 31.32 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪65.77 坪
土地坐落 三元段 760 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 19.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 113%比大業路一段中位 高 98%比桃園區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+35%
2026 年推估3,649 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：標的物內有隔一衛浴間。含土地增值稅或其他稅費124246元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。