桃園市蘆竹區南崁路一段138號4F/14F
2026-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 34.3 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物36.49 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 20.8
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 65%比南崁路一段中位 高 60%比蘆竹區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。