桃園市蘆竹區南崁路一段138號8F/14F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 28.8 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物36.71 坪
公設比27.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 9 坪
0 坪65 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.8
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 38%比南崁路一段中位 高 34%比蘆竹區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+5%
2026 年推估1,967 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.53 坪 34.3 萬/坪總 2,250 萬 2025-05-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.18 坪 30.9 萬/坪總 1,920 萬 2023-11-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.58 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2023-02-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 28.6 萬/坪總 1,650 萬 2022-06-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.27 坪 30.3 萬/坪總 1,888 萬 2021-06-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 62.18 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-12 14F/14F 4房2廳3衛 · 63.36 坪 23 萬/坪總 1,460 萬 2021-03-05 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 26.1 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。