桃園市蘆竹區南順八街3號6F/9F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.7 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物18.84 坪
公設比25.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 河底段 515 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22
南順八街中位 20.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 12%比南順八街中位 高 20%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+24%
2026 年推估1,018 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 7F/9F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 37.2 萬/坪總 710 萬 2024-05-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-12-23 8F/9F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 22.6 萬/坪總 430 萬 2019-06-24 3F/9F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2018-03-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 16.9 萬/坪總 510 萬 2016-11-30 9F/9F 2房1廳1衛 · 19.06 坪 21 萬/坪總 400 萬 2016-09-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 30.23 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2016-03-03 3F/9F 3房1廳1衛 · 28.14 坪 20.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。