桃園市中壢區龍昌路475號11F/15F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13 萬/坪 × 54.03 坪
權狀坪數54.03 坪
主建物25.76 坪
公設比44.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.03 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪54.03 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.8
龍昌路中位 16.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比龍昌路中位 低 21%比中壢區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 17.3 萬/坪總 840 萬 2020-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2019-01-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 16.8 萬/坪總 817 萬 2017-05-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 15 萬/坪總 730 萬 2017-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 13.9 萬/坪總 675 萬 2017-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2015-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 19.8 萬/坪總 850 萬 2015-12-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 17.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。