桃園市中壢區龍昌路475號7F/15F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 16.8 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物25.76 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價817 萬
扣車位後房價817 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
龍昌路中位 16.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交817 萬
+43%
2026 年推估1,165 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,486 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 17.3 萬/坪總 840 萬 2020-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 16.9 萬/坪總 820 萬 2017-05-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 15 萬/坪總 730 萬 2017-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 13.9 萬/坪總 675 萬 2017-02-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 13 萬/坪總 700 萬 2017-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 14.4 萬/坪總 700 萬 2015-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 19.8 萬/坪總 850 萬 2015-12-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 17.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。