桃園市蘆竹區奉化路81號3F/12F
2017-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 27 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物35.43 坪
公設比37.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.68 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪63.68 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比奉化路中位 高 25%比蘆竹區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。