桃園市蘆竹區奉化路81號3F/12F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 30.2 萬/坪 × 63.68 坪
權狀坪數63.68 坪
主建物35.43 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.68 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪63.68 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.7
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 22%比奉化路中位 高 40%比蘆竹區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+39%
2026 年推估2,478 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。