桃園市桃園區鎮撫街366號8F/13F
2025-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.2 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物25.2 坪
公設比19.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 成功段 244 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.8
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 24%比鎮撫街中位 低 18%比桃園區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+4%
2026 年推估519 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅87939元由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.3 萬/坪總 770 萬 2015-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2014-03-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 19.3 萬/坪總 860 萬 2013-11-11 2F/13F 3房2廳3衛 · 54.13 坪 16 萬/坪總 865 萬 2012-12-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 12.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。