桃園市蘆竹區南昌路77號10F/15F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 506 萬 11.8 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物16.78 坪
公設比54.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 河底段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 24.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 51%比南昌路中位 低 45%比蘆竹區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交506 萬
+46%
2026 年推估741 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬親屬間交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 36.1 萬/坪總 2,250 萬 2023-11-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 53.58 坪 30.5 萬/坪總 1,635 萬 2021-07-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.34 坪 13.6 萬/坪總 850 萬 2017-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 22.7 萬/坪總 1,418 萬 2015-01-22 15F/15F 2房3廳2衛 · 62.35 坪 23.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-03-11 5F/15F 4房2廳1衛 · 62.34 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。