桃園市蘆竹區南昌路77號6F/15F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 30.5 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物33.56 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 河底段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 24.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 高 27%比南昌路中位 高 42%比蘆竹區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,635 萬
+0%
2026 年推估1,640 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-04 14F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 36.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-07-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.34 坪 13.6 萬/坪總 850 萬 2019-04-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 42.73 坪 11.8 萬/坪總 506 萬 2017-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 22.7 萬/坪總 1,418 萬 2015-01-22 15F/15F 2房3廳2衛 · 62.35 坪 23.3 萬/坪總 1,450 萬 2013-03-11 5F/15F 4房2廳1衛 · 62.34 坪 24.1 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。