桃園市平鎮區忠孝路188號7F/10F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 23.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物31.62 坪
公設比4.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 31.62 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 廣東段 1079 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 15.2
忠孝路中位 16.2
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 53%比忠孝路中位 高 44%比平鎮區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+2%
2026 年推估1,050 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 18.8 萬/坪總 818 萬 2026-05-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2024-09-05 9F/10F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2024-08-16 5F/10F 4房2廳2衛 · 49.48 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2024-03-19 7F/10F 4房2廳2衛 · 52.69 坪 22.2 萬/坪總 1,168 萬 2023-04-11 7F/10F 4房2廳1衛 · 52.69 坪 15.8 萬/坪總 832 萬 2021-10-09 4F/10F 3房2廳1衛 · 34.49 坪 10.4 萬/坪總 360 萬 2021-01-24 5F/10F 4房2廳2衛 · 50.83 坪 12 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。