桃園市平鎮區忠孝路188號7F/10F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 15.8 萬/坪 × 52.69 坪
權狀坪數52.69 坪
主建物47.24 坪
公設比2.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.69 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪52.69 坪
土地坐落 廣東段 1079 地號
價格拆解
成交總價832 萬
扣車位後房價832 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.2
忠孝路中位 16.2
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 低 2%比平鎮區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
+9%
2026 年推估908 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。