桃園市蘆竹區南順六街56號4F/11F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 17.8 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物27.54 坪
公設比37.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.96 坪
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.7
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比南順六街中位 低 23%比蘆竹區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+46%
2026 年推估1,273 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-10-06 5F/11F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 36.2 萬/坪總 1,530 萬 2024-02-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-04-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 17 萬/坪總 695 萬 2016-09-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 20 萬/坪總 662 萬 2016-08-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2016-07-17 2F/11F 3房2廳1衛 · 33.1 坪 18.7 萬/坪總 620 萬 2013-01-06 2F/11F 3房2廳1衛 · 33.1 坪 13.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。