桃園市蘆竹區南順六街56號5F/11F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.7 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物23.47 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 河底段 457 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 18.7
南順六街中位 23.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 70%比南順六街中位 高 37%比蘆竹區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-5%
2026 年推估1,278 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-10-06 5F/11F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 36.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-04-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 17.8 萬/坪總 870 萬 2017-04-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 17 萬/坪總 695 萬 2016-09-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 20 萬/坪總 662 萬 2016-08-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2016-07-17 2F/11F 3房2廳1衛 · 33.1 坪 18.7 萬/坪總 620 萬 2013-01-06 2F/11F 3房2廳1衛 · 33.1 坪 13.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。