桃園市大溪區大漢街36巷37號2F/5F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 30.5 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物17.85 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 440 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26.6
大漢街中位 10.9
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 15%比大漢街中位 高 180%比大溪區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-1%
2026 年推估783 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的含有約定專用部分之停車位社區編號第9號
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。