桃園市大溪區大漢街36巷37號3F/5F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 26.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物17.85 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 440 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價685 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.6
大漢街中位 10.9
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比大漢街中位 高 142%比大溪區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交815 萬
-1%
2026 年推估807 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-08-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 25.8 萬/坪總 945 萬 2024-08-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 29.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-07-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 26.4 萬/坪總 965 萬 2024-06-06 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 26.8 萬/坪總 825 萬 2024-06-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 26.6 萬/坪總 690 萬 2024-05-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 26.7 萬/坪總 975 萬 2024-05-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 30.5 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。