桃園市桃園區朝陽街47號5F/9F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 17 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物8.95 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 大樹林段 1901 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比朝陽街中位 低 53%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+50%
2026 年推估308 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 9F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 24.9 萬/坪總 400 萬 2025-09-01 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.05 坪 26.5 萬/坪總 425 萬 2025-01-22 3F/9F 13房0廳13衛 · 97.23 坪 19.3 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 28.9 萬/坪總 350 萬 2024-11-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 26.4 萬/坪總 335 萬 2024-10-18 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 24.8 萬/坪總 245 萬 2024-04-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 26.5 萬/坪總 317 萬 2024-01-05 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 26.8 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。