桃園市龜山區文興路218號14F/15F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 48.7 萬/坪 × 87.69 坪
權狀坪數87.69 坪
主建物47.63 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.69 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 40.06 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪87.69 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 30.7
文興路中位 32.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 59%比文興路中位 高 52%比龜山區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,960 萬
+1%
2026 年推估4,004 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 82.63 坪 51.8 萬/坪總 3,550 萬 2020-08-27 13F/15F 3房1廳2衛 · 111.84 坪 30.7 萬/坪總 3,028 萬 2019-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 33.2 萬/坪總 2,150 萬 2019-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 28.6 萬/坪總 1,865 萬 2018-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 27.2 萬/坪總 1,791 萬 2018-05-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 28.7 萬/坪總 1,862 萬 2018-04-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 82.63 坪 28.7 萬/坪總 2,020 萬 2017-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 82.63 坪 28 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。