桃園市龜山區文興路218號11F/15F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 28.7 萬/坪 × 82.63 坪
權狀坪數82.63 坪
主建物35.66 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.63 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪82.63 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.7
文興路中位 32.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 7%比文興路中位 低 11%比龜山區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,020 萬
+52%
2026 年推估3,072 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,052 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 87.69 坪 48.7 萬/坪總 3,960 萬 2024-12-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 82.63 坪 51.8 萬/坪總 3,550 萬 2020-08-27 13F/15F 3房1廳2衛 · 111.84 坪 30.7 萬/坪總 3,028 萬 2019-07-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 33.2 萬/坪總 2,150 萬 2019-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 28.6 萬/坪總 1,865 萬 2018-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 27.2 萬/坪總 1,791 萬 2018-05-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 28.7 萬/坪總 1,862 萬 2017-12-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 82.63 坪 28 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。