桃園市龜山區民生北路一段526號4F/12F
2017-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 21.4 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物35.54 坪
公設比41.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 蔗園段 201 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.2
民生北路一段中位 22.3
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比民生北路一段中位 低 4%比龜山區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 67.75 坪 23.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-02 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 24.9 萬/坪總 1,465 萬 2021-04-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 76.91 坪 22 萬/坪總 1,688 萬 2020-08-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 20.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-05-05 2F/12F 0房0廳0衛 · 67.75 坪 19.8 萬/坪總 1,256 萬 2020-05-05 2F/12F 0房0廳0衛 · 57.5 坪 20.9 萬/坪總 1,112 萬 2019-08-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.74 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。