桃園市桃園區大興西路一段323巷7號3F/17F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 30.5 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物25.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪46.26 坪
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 22.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 34%比大興西路一段中位 高 19%比桃園區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2020-05-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 22.7 萬/坪總 790 萬 2019-03-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2016-02-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 19 萬/坪總 880 萬 2013-01-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 19.9 萬/坪總 695 萬 2013-01-21 8F/17F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 19.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。