桃園市桃園區大興西路一段323巷7號15F/17F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 21.4 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物25.24 坪
公設比38.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比大興西路一段中位 低 17%比桃園區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+23%
2026 年推估1,222 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 30.5 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 22.7 萬/坪總 790 萬 2019-03-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2016-02-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 19 萬/坪總 880 萬 2013-01-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 19.9 萬/坪總 695 萬 2013-01-21 8F/17F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 19.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。