桃園市桃園區大興西路一段323巷7號4F/17F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物25.24 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大興西路一段中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+35%
2026 年推估1,065 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 30.5 萬/坪總 1,410 萬 2023-07-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 31.4 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-16 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-28 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 21.4 萬/坪總 990 萬 2019-03-07 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2016-02-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 19 萬/坪總 880 萬 2013-01-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 19.9 萬/坪總 695 萬 2013-01-21 8F/17F 3房2廳1衛 · 34.85 坪 19.9 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。