桃園市中壢區百韜一街21號6F/6F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 19.4 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物8.03 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 石頭段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.8
百韜一街中位 14.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 23%比百韜一街中位 高 35%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交276 萬
+17%
2026 年推估323 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。