桃園市中壢區百韜一街21號6F/6F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 18.6 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物9.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 石頭段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.8
百韜一街中位 14.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比百韜一街中位 高 29%比中壢區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交316 萬
+18%
2026 年推估372 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.39 坪 32.5 萬/坪總 273 萬 2025-11-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 28.9 萬/坪總 260 萬 2023-10-04 3F/6F 0房0廳0衛 · 9.01 坪 21.1 萬/坪總 190 萬 2023-07-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.85 坪 18.1 萬/坪總 160 萬 2023-07-09 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 18.8 萬/坪總 608 萬 2023-04-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 19.1 萬/坪總 605 萬 2021-08-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 16 萬/坪總 516 萬 2021-08-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 19.4 萬/坪總 276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。