桃園市平鎮區振平街86號4F/14F
2019-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 16.2 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物21.54 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 環南段 1202 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.6
振平街中位 18.2
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比振平街中位 低 11%比平鎮區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+57%
2026 年推估1,244 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-01 1房1廳2衛 · 45.01 坪 29.8 萬/坪總 1,340 萬 2020-07-15 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 24.6 萬/坪總 2,165 萬 2017-08-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 83.94 坪 11 萬/坪總 927 萬 2016-11-07 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 21.3 萬/坪總 1,875 萬 2016-03-20 9F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 23.3 萬/坪總 1,913 萬 2013-10-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 78.3 坪 21.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-10-04 4F/14F 4房2廳3衛 · 97.6 坪 20.3 萬/坪總 1,825 萬 2013-09-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 22 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。