桃園市平鎮區振平街86號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 29.8 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物28.73 坪
公設比18.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 環南段 1202 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 21.6
振平街中位 18.2
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 38%比振平街中位 高 64%比平鎮區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+38%
2026 年推估1,845 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-15 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 24.6 萬/坪總 2,165 萬 2019-06-06 4F/14F 4房2廳3衛 · 48.8 坪 16.2 萬/坪總 790 萬 2017-08-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 83.94 坪 11 萬/坪總 927 萬 2016-11-07 12F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 21.3 萬/坪總 1,875 萬 2016-03-20 9F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 23.3 萬/坪總 1,913 萬 2013-10-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 78.3 坪 21.1 萬/坪總 1,600 萬 2013-10-04 4F/14F 4房2廳3衛 · 97.6 坪 20.3 萬/坪總 1,825 萬 2013-09-26 8F/14F 4房2廳3衛 · 87.95 坪 22 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。