桃園市蘆竹區上興路371號9F/10F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物19.08 坪
公設比39.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 大新段 702 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 15.8
上興路中位 20.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 20%比上興路中位 低 8%比蘆竹區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+27%
2026 年推估950 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2022-09-08 1F/10F 1房1廳1衛 · 25.67 坪 21.4 萬/坪總 550 萬 2022-04-10 1F/10F 1房1廳1衛 · 25.67 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2020-06-22 1F/10F 1房1廳1衛 · 25.67 坪 15.8 萬/坪總 405 萬 2019-07-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2017-10-04 3F/10F 2房1廳1衛 · 39.45 坪 13.9 萬/坪總 550 萬 2015-07-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 15.7 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。