桃園市蘆竹區上興路371號1F/10F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.5 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物10.16 坪
公設比55.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 10.16 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 大新段 702 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.8
上興路中位 20.7
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 11%比上興路中位 低 15%比蘆竹區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+7%
2026 年推估481 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。