桃園市蘆竹區興仁路198號5F/13F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 28.4 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物32.68 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 26.17 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 大興段 82 地號
價格拆解
成交總價1,575 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.7
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 44%比興仁路中位 高 48%比蘆竹區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,575 萬
-2%
2026 年推估1,549 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 28.3 萬/坪總 1,666 萬 2021-05-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2017-02-17 8F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 15.9 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 19.6 萬/坪總 1,154 萬 2014-03-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-03-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 20.5 萬/坪總 1,205 萬 2014-02-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 19.4 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。