桃園市蘆竹區興仁路198號8F/13F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 15.9 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物32.68 坪
公設比46.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 34.04 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 大興段 82 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.7
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比興仁路中位 低 17%比蘆竹區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 28.3 萬/坪總 1,666 萬 2023-07-09 5F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 28.4 萬/坪總 1,575 萬 2021-05-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 23.8 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-04-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 19.6 萬/坪總 1,154 萬 2014-03-27 11F/13F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 20.1 萬/坪總 1,180 萬 2014-03-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 20.5 萬/坪總 1,205 萬 2014-02-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 66.72 坪 19.4 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。